Là trader, vì sao bạn nên "Hodl to die" bất động sản?

Là trader, vì sao bạn nên "Hodl to die" bất động sản?

Là trader, vì sao bạn nên "Hodl to die" bất động sản?

Sun&Moon

Active Member
847
2,015
"Hold to die" câu đùa trong Crypto, ám chỉ ôm boom 1 đống đồng coin rác đến khi nó die.
Câu này, tôi dùng làm tiêu đề thớt, nhưng với nghĩa khác :)
Ôm bất động sản cho tới khi chúng ta chết.
Thật vậy, với BDS tốt, nó tồn tại còn lâu hơn mạng sống chúng ta. Nó truyền đời.
Và nó cũng là Trading.

Really. Tôi bắt đầu ôm từ 2009. Năm 2014 chơi thêm Fx, đồng thời ôm đất mạnh hơn. Tôi rõ ràng sẽ ôm và bâu bạn với BDS cho tới lúc die. Tiếp xúc với Fx tầm 6 năm, 12 năm với BDS, tôi có thể so sánh 2 mảng trade này, phân tích lợi hại cùng các bác.

Mỗi ngày tôi sẽ viết 1 tip ngắn, chứng minh mệnh đề vì sao chúng ta nên ôm bất động sản "forever" :D Chấp nhận mọi gạch đá, (văn minh lịch sự). Hi vọng có bạn đủ cởi mở "open mind" để lắng nghe, đủ cơ duyên để lên thuyền, nắm giữ thật lâu. Từ đó nắm bắt được tất cả lợi thế + cơ hội độc đáo mà BDS mang lại qua thời gian dài.

Câu chuyện về Holding BDS có thể thú vị hơn bạn nghĩ. :)
Gia-Lam-jpeg-5085-1624689843.jpg
 

Giới thiệu sách Trading hay
Bộ sách Giao Dịch Thực Chiến của Trader Chuyên Nghiệp

Bộ sách tổng hợp những phương pháp giao dịch hiệu quả cao của những Trader chuyên nghiệp
Tip 1. Bất động sản là trading.

Bạn là trader phải không?
Bạn trade dựa trên 1 tài sản nào đó. Loanh quanh thì có vàng miếng, stock, CFD, Forex, bất động sản, rồi Crypto... Giữ tiền mặt/gởi ngân hàng cũng là 1 giải pháp trade.

Khi là trader, bạn phải có tư duy phân bổ nguồn lực vốn mà bạn có vào các loại tài sản trade sao cho có lợi nhất cho chính bạn với hoàn cảnh hiện tại.
Chứ ko phải kiểu định kiến đã trade là phải trade lướt sóng Fx, chỉ số, Stock, coin...mới là trader.

Khi nắm được điều này, tạm bỏ qua vấn đề trở ngại vốn, bạn có 1 tầm nhìn khác, bạn có thể thấy 1 thị trường lớn ở ngay bên mình.
Bạn có thể nghiên cứu nó và chờ đợi 1 cơ hội thích hợp để nhảy vào tt BDS.
Với tt BDS, bạn có nhiều quyền lựa chọn và sự tự do quyết định hơn với Forex rất nhiều lần. Đây là sự thật.

Tôi ko có ý nói ae là cần ôm BDS ngay bây giờ. Chỉ cần chấp nhận BDS là trading, ta là trader, ta không từ chối nó là đủ. Đường đời rất dài, có 1 vài thời điểm, điểm hội tụ về vốn sẽ đến với bạn.

Bạn nhớ tới topic này, và bạn đem vốn đó, huy động thêm, bạn đã thành chủ sở hữu BDS của mình.
Nên nhớ, tiền mặt là vua, chỉ đem tiền mặt mua BDS TỐT.
Còn nếu không, cơ hội phát huy vốn của bạn sẽ là thấp. Thậm chí bạn có thể mất nó theo nhiều cách khác nhau. Cháy tk Forex chẳng hạn, hoặc lỗ chứng khoán, tiêu dần, bị vay mượn mà hết...vô số cách.

khu-dan-cu-gia-hoa-16048850140.jpg
 

Đính kèm

  • khu-dan-cu-gia-hoa-16048850140.jpg
    khu-dan-cu-gia-hoa-16048850140.jpg
    93 KB · Xem: 3
Trade tích tiền lời khi nào đủ mua căn nhà cho thuê.
Lấy tiền cho thuê nhà bỏ vào trade fx.
Trade tích tiền lời khi nào đủ lại mua căn nhà cho thuê.
Lấy tiền cho thuê nhà lại bỏ vào trade fx.
Vòng vòng hồi là hết đời :doubt:
Bác dzui tính thế :D mới thấy trader bán nhà vì trây đinh chứ trây ra xiền mua cho nhà thuê thì tìm hoài chưa thấy
 
Tip 2. Giấc mơ xảy ra ở phòng công chứng.

Đã bao giờ bạn mơ thấy nến chưa?
Hồi mới chơi, thua lỗ gần 1k vì Fx, tôi từng mơ thấy nến chạy nghiêng.
Tôi sell, giá rớt thành cây marubozu ngày một dài, nhưng nó đâm nghiêng các bác ạ. Nó cứ đâm chéo xuống, dài mãi dài mãi. Tài khoản tôi tăng vùn vụt.
Ngủ dậy, cơn mơ vẫn làm tôi ám ảnh. Lợi nhuận Forex nó là cái gì ảo tung chảo, ma mị, mãi ko với tới được.
Hôm nay thua, mai thua to hơn nữa.
Hôm nay thua nhẹ, mai cũng thua nhẹ, mốt cũng thế. Dần dần tài khoản suy dinh dưỡng, teo về zero.
Hôm nay ăn, mai cũng ăn, tuần sau thị trường lấy lại sạch sẽ.

Gởi 1 tỷ vào Fx, rút ra 1 tỷ gốc, 1 tỷ lãi, ai mà không thích, đúng không? Nhưng nó chỉ xảy ra trong mơ.
Thậm chí gởi được 1 tỷ vào sàn đã khó rồi, muôn mặt rủi ro. Bạn phải giấu gia đình chứ. Rồi qua nhiều trung gian, nạp vào tiền chưa nổi cũng lo. Nổi rồi nó cũng là con số Mt4, biết sàn có giở trò hay không? Chưa nói đến rút lãi.
Chuyện nạp 1 tỷ, ăn 1 tỷ rút về 2 tỷ cầm tay. Tôi đoán ~99,9% trader ko thực hiện được.

Nhưng ở phòng công chứng, ồ, đó là chuyện thường ngày ở huyện.
Phòng công chứng có cái máy đếm tiền. Đôi khi người mua trả tiền mặt luôn, ko chuyển khoản. Từng cọc 500k đếm ở đó, giao tận tay. Đếm nhanh lắm. 15 phút, bạn bán căn hộ đầu tư 1 năm rưỡi trước, thu về 1 tỷ gốc, 1 tỷ lãi. Ko thiếu 1 đồng. Trả mười mấy triệu cho môi giới, nộp thuế đầy đủ, đường đường chính chính, pháp luật công nhận giao dịch của bạn.

Bạn bước ra khỏi phòng công chứng. Giấc mơ đầu tư kiếm 1 tỷ đã xong trong vòng chưa tới 2 năm. Mà không 2 năm thì 3 năm, 4 năm. 1 tỷ lãi vẫn là của bạn. Ko broker, ko sàn nào, ko trung gian thanh toán nào ách tiền lãi của bạn lại được. Đây là lãi thật. Với 2 tỷ tiền mặt, bạn có rất nhiều lựa chọn đầu tư sắp tới.
Đó thật sự là khoản vốn đáng kể. Phạm vi tự do quyết định đầu tư của bạn đã mở rộng hơn nhiều.
Kiến thức thị trường mà Fx mang lại cũng sẽ giúp bạn định giá, bắt xu hướng tốt hơn. Với số vốn cú trade-hold BĐS mang lại, bạn càng phát huy nó.

95% trader Fx thua lỗ? Có thể. Vậy nếu nói 95% người ôm bđs TỐT dài hạn có lãi, bạn có tin không? Rất có thể.
van-phong-cong-chung.jpg
 
Chỉnh sửa lần cuối:
Tip 2. Giấc mơ xảy ra ở phòng công chứng.

Đã bao giờ bạn mơ thấy nến chưa?
Hồi mới chơi, thua lỗ gần 1k vì Fx, tôi từng mơ thấy nến chạy nghiêng.
Tôi sell, giá rớt thành cây marubozu ngày một dài, nhưng nó đâm nghiêng các bác ạ. Nó cứ đâm chéo xuống, dài mãi dài mãi. Tài khoản tôi tăng vùn vụt.
Ngủ dậy, cơn mơ vẫn làm tôi ám ảnh. Lợi nhuận Forex nó là cái gì ảo tung chảo, ma mị, mãi ko với tới được.
Hôm nay thua, mai thua to hơn nữa.
Hôm nay thua nhẹ, mai cũng thua nhẹ, mốt cũng thế. Dần dần tài khoản suy dinh dưỡng, teo về zero.
Hôm nay ăn, mai cũng ăn, tuần sau thị trường lấy lại sạch sẽ.

Gởi 1 tỷ vào Fx, rút ra 1 tỷ gốc, 1 tỷ lãi, ai mà không thích, đúng không? Nhưng nó chỉ xảy ra trong mơ.
Thậm chí gởi được 1 tỷ vào sàn đã khó rồi, muôn mặt rủi ro. Bạn phải giấu gia đình chứ. Rồi qua nhiều trung gian, nạp vào tiền chưa nổi cũng lo. Nổi rồi nó cũng là con số Mt4, biết sàn có giở trò hay không? Chưa nói đến rút lãi.
Chuyện nạp 1 tỷ, ăn 1 tỷ rút về 2 tỷ cầm tay. Tôi đoán ~99,9% trader ko thực hiện được.

Nhưng ở phòng công chứng, ồ, đó là chuyện thường ngày ở huyện.
Phòng công chứng có cái máy đếm tiền. Đôi khi người mua trả tiền mặt luôn, ko chuyển khoản. Từng cọc 500k đếm ở đó, giao tận tay. Đếm nhanh lắm. 15 phút, bạn bán căn hộ đầu tư 1 năm rưỡi trước, thu về 1 tỷ gốc, 1 tỷ lãi. Ko thiếu 1 đồng. Trả mười mấy triệu cho môi giới, nộp thuế đầy đủ, đường đường chính chính, pháp luật công nhận giao dịch của bạn.

Bạn bước ra khỏi phòng công chứng. Giấc mơ đầu tư kiếm 1 tỷ đã xong trong vòng chưa tới 2 năm. Mà không 2 năm thì 3 năm, 4 năm. 1 tỷ lãi vẫn là của bạn. Ko broker, ko sàn nào, ko trung gian thanh toán nào ách tiền lãi của bạn lại được. Đây là lãi thật. Với 2 tỷ tiền mặt, bạn có rất nhiều lựa chọn đầu tư sắp tới.
Đó thật sự là khoản vốn đáng kể. Phạm vi tự do quyết định đầu tư của bạn đã mở rộng hơn nhiều.
Kiến thức thị trường mà Fx mang lại cũng sẽ giúp bạn định giá, bắt xu hướng tốt hơn. Với số vốn cú trade-hold BĐS mang lại, bạn càng phát huy nó.

95% trader Fx thua lỗ? Có thể. Vậy nếu nói 95% người ôm bđs TỐT dài hạn có lãi, bạn có tin không? Rất có thể. View attachment 228441

Trade BĐS, nếu bác kg dùng đòn bẩy thì OK, nếu bác sài đòn bẩy như FX thì cũng giống FX thôi, 95% trader BĐS thất bại (vì vay ngân hàng)

Muốn trade cái gì, đều cần chuyên môn về cái đó. Trade BĐS, nếu kg có kiến thức mà nghe môi giới nó hót cũng vỡ mồm thôi hà.

Hàng ngàn người cũng đã và đang điêu dứng với trade BĐS.
 
Chỉnh sửa lần cuối:
Trade BĐS, nếu bác kg dùng đòn bẩy thì OK, nếu bác sài đòn bẩy như FX thì cũng giống FX thôi, 95% trader BĐS thất bại (vì vay ngân hàng)

Muốn trade cái gì, đều cần chuyên môn về cái đó
Có mấy bác vay tiền đóng đợt 1 vì nghe nv bds chém là ra hàng trong tuần, ai ngờ tới đóng đợt 2 ko bán dc mà cũng ko tiền đóng.
 
Tip 2. Giấc mơ xảy ra ở phòng công chứng.

Đã bao giờ bạn mơ thấy nến chưa?
Hồi mới chơi, thua lỗ gần 1k vì Fx, tôi từng mơ thấy nến chạy nghiêng.
Tôi sell, giá rớt thành cây marubozu ngày một dài, nhưng nó đâm nghiêng các bác ạ. Nó cứ đâm chéo xuống, dài mãi dài mãi. Tài khoản tôi tăng vùn vụt.
Ngủ dậy, cơn mơ vẫn làm tôi ám ảnh. Lợi nhuận Forex nó là cái gì ảo tung chảo, ma mị, mãi ko với tới được.
Hôm nay thua, mai thua to hơn nữa.
Hôm nay thua nhẹ, mai cũng thua nhẹ, mốt cũng thế. Dần dần tài khoản suy dinh dưỡng, teo về zero.
Hôm nay ăn, mai cũng ăn, tuần sau thị trường lấy lại sạch sẽ.

Gởi 1 tỷ vào Fx, rút ra 1 tỷ gốc, 1 tỷ lãi, ai mà không thích, đúng không? Nhưng nó chỉ xảy ra trong mơ.
Thậm chí gởi được 1 tỷ vào sàn đã khó rồi, muôn mặt rủi ro. Bạn phải giấu gia đình chứ. Rồi qua nhiều trung gian, nạp vào tiền chưa nổi cũng lo. Nổi rồi nó cũng là con số Mt4, biết sàn có giở trò hay không? Chưa nói đến rút lãi.
Chuyện nạp 1 tỷ, ăn 1 tỷ rút về 2 tỷ cầm tay. Tôi đoán ~99,9% trader ko thực hiện được.

Nhưng ở phòng công chứng, ồ, đó là chuyện thường ngày ở huyện.
Phòng công chứng có cái máy đếm tiền. Đôi khi người mua trả tiền mặt luôn, ko chuyển khoản. Từng cọc 500k đếm ở đó, giao tận tay. Đếm nhanh lắm. 15 phút, bạn bán căn hộ đầu tư 1 năm rưỡi trước, thu về 1 tỷ gốc, 1 tỷ lãi. Ko thiếu 1 đồng. Trả mười mấy triệu cho môi giới, nộp thuế đầy đủ, đường đường chính chính, pháp luật công nhận giao dịch của bạn.

Bạn bước ra khỏi phòng công chứng. Giấc mơ đầu tư kiếm 1 tỷ đã xong trong vòng chưa tới 2 năm. Mà không 2 năm thì 3 năm, 4 năm. 1 tỷ lãi vẫn là của bạn. Ko broker, ko sàn nào, ko trung gian thanh toán nào ách tiền lãi của bạn lại được. Đây là lãi thật. Với 2 tỷ tiền mặt, bạn có rất nhiều lựa chọn đầu tư sắp tới.
Đó thật sự là khoản vốn đáng kể. Phạm vi tự do quyết định đầu tư của bạn đã mở rộng hơn nhiều.
Kiến thức thị trường mà Fx mang lại cũng sẽ giúp bạn định giá, bắt xu hướng tốt hơn. Với số vốn cú trade-hold BĐS mang lại, bạn càng phát huy nó.

95% trader Fx thua lỗ? Có thể. Vậy nếu nói 95% người ôm bđs TỐT dài hạn có lãi, bạn có tin không? Rất có thể. View attachment 228441
Em rất thích ý tưởng bác muốn truyền đạt trong topoic này. Nếu dc bác cho e xin thông tin liên lạc của bác để tư vấn học hỏi thêm dc k? Em thử gửi tin nhắn cho bác nhưng k dc. Thanks bác.
 
Trade BĐS, nếu bác kg dùng đòn bẩy thì OK, nếu bác sài đòn bẩy như FX thì cũng giống FX thôi, 95% trader BĐS thất bại (vì vay ngân hàng)

Muốn trade cái gì, đều cần chuyên môn về cái đó. Trade BĐS, nếu kg có kiến thức mà nghe môi giới nó hót cũng vỡ mồm thôi hà.

Hàng ngàn người cũng đã và đang điêu dứng với trade BĐS.

Đòn bẩy với BDS dài hạn khá thú vị, ko đơn thuần và non-dealble như FX. tt BĐS diễn ra giữa người thực-người thực ko lệ thuộc mạng máy tính nên nó có thể điều chỉnh linh hoạt theo nhân khẩu học và mối quan hệ xã hội.

Lập thớt thì tôi xác định sẽ có ý kiến phản biện rồi, tôi sẽ cố gắng giải đáp để bảo vệ quan điểm topic :D
Các ví dụ "xài đòn bẩy như FX" "nghe môi giới hót > vỡ mồm" "vay tiền đóng đợt 1" "ra hàng trong tuần" "đợt 2 ko bán được, ko tiền đóng"...đều vi phạm nguyên tắc "Hodl bất động sản TỐT to die". Nguyên tắc này mới dẫn nhà đầu tư BDS tới thành công.

Tôi nhấn mạnh chữ BĐS TỐT. thế nào là tốt thì xin mấy tips sau sẽ nói thêm. Còn về vốn, điều kiện cần để hold to die là trường vốn và 1 gia đình nền nếp, ổn định. Mấy bác vay nóng, xài đòn bẩy x2 > x100 kiểu FX thì rất dễ bị loại khỏi cuộc chơi. Đó ko phải kiểu Hodl bđs mà tôi muốn đề cập trong thớt này :D
 
Em rất thích ý tưởng bác muốn truyền đạt trong topoic này. Nếu dc bác cho e xin thông tin liên lạc của bác để tư vấn học hỏi thêm dc k? Em thử gửi tin nhắn cho bác nhưng k dc. Thanks bác.

Hộp inbox của tôi bị gì, chắc bác ko tạo trò chuyện được. Để tí nữa tôi tạo add bác vào rồi ae chém gió
 
Nếu Đầu tư BĐS với đòn bảy 500 như FX thì cũng ra đi nhanh thôi . Nguoc lại đầu tư FX theo kiểu BDS đòn bảy thấp + chỉ mua không bán khống thì phần lớn cũng có lãi khủng ( nhất là vàng và cổ phiếu BC của VN)
 
Nếu Đầu tư BĐS với đòn bảy 500 như FX thì cũng ra đi nhanh thôi . Nguoc lại đầu tư FX theo kiểu BDS đòn bảy thấp + chỉ mua không bán khống thì phần lớn cũng có lãi khủng ( nhất là vàng và cổ phiếu BC của VN)
Nếu vậy thì phải chăng con người đa phần không tự kiểm soát được mình và phải nhờ do đặc tính của thị trường (do BĐS đòn bẩy thấp không chọn được bẩy cao, không có bán khống) nên người ta mới thắng nhiều hơn so với FX ạ.
 
Trade fx kể cả ko dùng đòn bẩy 100.000u đánh 1 lot vẫn có thể lỗ.
Hold nhà phố thì hầu như ko lỗ.

Ngược lại kể cả 100u vẫn đánh fx dc, còn 100u chắc mua được đất(cát).

Nói tóm lại thì nhiều tiền, người giàu càng dễ giàu.
 
Đây là phân bổ nguồn vốn của e
GOLD
Hiện tại mỗi tuần e rút lãi forex mua 1 chỉ vàng đều đặn (1 tháng tầm 4 chỉ). Tuần nào lãi k đủ thì trích thêm. E đã thực hiện được tới nay là 35 tuần.
Không giao dịch vàng trên sàn, chỉ mua vàng là tài sản phòng thủ
Cổ phiếu , Chứng khoán
e đang ôm hai mã là VNM với VIC 2 con này 1 con cắm đầu + 1 con đi ngang. đến chán
BĐS
Chưa sở hữu , nhưng dự định khả năng năm tới sẽ mua 1 mảnh đất ngoại thành.
Crypto
Không sở hữu bất kì loại coin nào.

Mong muốn lớn nhất của e vẫn là sở hữu 2 loại tài sản là vàng + bđs.
Hiện tại forex vẫn cho lợi nhuận tốt nên e vẫn coi nó là kênh kiếm tiền
 
Đây là phân bổ nguồn vốn của e
GOLD
Hiện tại mỗi tuần e rút lãi forex mua 1 chỉ vàng đều đặn (1 tháng tầm 4 chỉ). Tuần nào lãi k đủ thì trích thêm. E đã thực hiện được tới nay là 35 tuần.
Không giao dịch vàng trên sàn, chỉ mua vàng là tài sản phòng thủ
Cổ phiếu , Chứng khoán
e đang ôm hai mã là VNM với VIC 2 con này 1 con cắm đầu + 1 con đi ngang. đến chán
BĐS
Chưa sở hữu , nhưng dự định khả năng năm tới sẽ mua 1 mảnh đất ngoại thành.
Crypto
Không sở hữu bất kì loại coin nào.

Mong muốn lớn nhất của e vẫn là sở hữu 2 loại tài sản là vàng + bđs.
Hiện tại forex vẫn cho lợi nhuận tốt nên e vẫn coi nó là kênh kiếm tiền
Cổ phiếu mà không có cổ tức tiền mặt là em không mua, bất động sản là nghành có chu kỳ, chẳng mấy chốc là tới downtrend thôi, cổ phiếu là phải mua hàng phòng thủ.
Bất động sản phải mua hàng thật, tức là nhà là đất, chứ không mua cổ phiếu của công ty bất động sản.
 
Mẹ của người bạn của bà xã, 1 cụ già, thấy tối ngày sửa quần áo thui, nhưng là 1 tay kinh doanh BDS cừ khôi, 2 năm sau bà mua nhà tặng con gái cả nhà mới ngã ngửa. Bà cứ mua nhà cỡ tỉ hơn 1 tỉ xíu, mua qua bán lại như vậy mà có 2 năm bà đã lời 1 căn. Bà nói cỡ giá đó dễ bán. Bà ở tp HCM. Hai vợ chồng nó thu nhập trên 30 chai/tháng cuối cùng kg bằng cụ già, ghê thiệt
 
Mẹ của người bạn của bà xã, 1 cụ già, thấy tối ngày sửa quần áo thui, nhưng là 1 tay kinh doanh BDS cừ khôi, 2 năm sau bà mua nhà tặng con gái cả nhà mới ngã ngửa. Bà cứ mua nhà cỡ tỉ hơn 1 tỉ xíu, mua qua bán lại như vậy mà có 2 năm bà đã lời 1 căn. Bà nói cỡ giá đó dễ bán. Bà ở tp HCM. Hai vợ chồng nó thu nhập trên 30 chai/tháng cuối cùng kg bằng cụ già, ghê thiệt
Mua khúc nào rẻ vậy bác.
 
Em rất thích ý tưởng bác muốn truyền đạt trong topoic này. Nếu dc bác cho e xin thông tin liên lạc của bác để tư vấn học hỏi thêm dc k? Em thử gửi tin nhắn cho bác nhưng k dc. Thanks bác.

Đúng là ko tạo hội thoại được, chịu rồi bác, thôi chịu khó hỏi đáp trao đổi trên này vậy. Tôi sẽ chia sẻ all giá trị mà tôi biết :D Bác yên chí đi, hold được hàng tốt dài hạn (tính bằng vài năm > chục năm nhé) thì đàng nào cũng lợi. Tăng thì tăng x2 x3, mà giảm thì vài chục % là cùng, dù giảm thì hàng vẫn còn nguyên, xây lên ở hoặc cho thuê vô tư. Còn nhiều quyền lợi khác nữa, trải nghiệm mới biết được. :D
 
AdBlock Detected

We get it, advertisements are annoying!

Sure, ad-blocking software does a great job at blocking ads, but it also blocks useful features of our website. For the best site experience please disable your AdBlocker.

Back
Bên trên