Là trader, vì sao bạn nên "Hodl to die" bất động sản?

Sun&Moon · 08/08/2021

Luckyluck đã viết:
Nhug 50k mà đi 0.25 lot thì lẵng phí vốn. Em thấy chơi 0.25 lot thì k cần phải nạp đến 50k, cần 5k là thoải mái rồi (mà chơi scalp thì càng thoải mái)

DCA mà bạn, 1 chuỗi lệnh nên cần margin level cao...

Steve24 · 08/08/2021

Marvelking đã viết:
Siêu thật, lần đầu thấy cao thủ Scalp.

yep. chính những tài khoản real + lợi nhuận ổn định như này đã làm tôi có cái nhìn khác về việc chốt lời ngắn hạn.
va

Luckyluck đã viết:
Nhug 50k mà đi 0.25 lot thì lẵng phí vốn. Em thấy chơi 0.25 lot thì k cần phải nạp đến 50k, cần 5k là thoải mái rồi (mà chơi scalp thì càng thoải mái)

Vấn đề không phải là lãng phí hay không lãng phí.
Nếu 5000$ thì chắc mỗi position của tôi sẽ chỉ là 0.02 hoặc 0.03. Quan trọng là tôi chấp nhận rủi ro rất nhỏ thôi. Còn các bạn 5000$ đi 0.25 -> lệch 20-40 pips thì ối dồi ôi. (hãy nghĩ bảo vệ vốn trước khi nghĩ tới lợi nhuận)
1. Không để mất tiền trên số vốn đã có
2. quản lý DD thấp tối thiếu -> chỉ cần tạo ra lợi nhuận nếu có
3. quay lại 2 và 1
Còn 0.25 lot thì nhiều bạn chơi 2000$ cũng chơi được nhưng tâm trạng luôn thấp thỏm nhìn margin trồi sụt -> cái này ảnh hưởng tới tâm lý giao dịch rất lớn.

Steve24 · 08/08/2021

Sun&Moon đã viết:
DCA mà bạn, 1 chuỗi lệnh nên cần margin level cao...

Vấn đề marign tôi có đôi lời cảm nhận theo cá nhân như này
1:200
1:500
như nhau cả
Vấn đề là 1:500 bạn đc vay nhiều hơn -> nghĩa là bạn cho phép bạn buông thả nhiều hơn.
1:200 bạn đc vay ít -> các lệnh hạn chế lại
Nêu các bạn muốn tu luyện tâm lý tốt cứ chơi margin cao nhất 1:500 (bên icmarket của tôi là vậy)
Ví dụ DCA 4 lệnh là ngỉ không vào thêm lệnh nữa sẵn sàng cắt lỗ.
Đó là 1 cách nhìn nhận của tôi về việc sử dụng margin
Còn mọi người cứ bảo chơi margin level cao thì rủi ro. -> cái này đúng nhưng chưa phân tích đủ

Luckyluck · 09/08/2021

Steve24 đã viết:
yep. chính những tài khoản real + lợi nhuận ổn định như này đã làm tôi có cái nhìn khác về việc chốt lời ngắn hạn.
va

Vấn đề không phải là lãng phí hay không lãng phí.
Nếu 5000$ thì chắc mỗi position của tôi sẽ chỉ là 0.02 hoặc 0.03. Quan trọng là tôi chấp nhận rủi ro rất nhỏ thôi. Còn các bạn 5000$ đi 0.25 lệch 20-40 pips thì ối dồi ôi. (hãy nghĩ bảo vệ vốn trước khi nghĩ tới lợi nhuận)
1. Không để mất tiền trên số vốn đã có
2. quản lý DD thấp tối thiếu -> chỉ cần tạo ra lợi nhuận nếu có
3. quay lại 2 và 1
Còn 0.25 lot thì nhiều bạn chơi 2000$ cũng chơi được nhưng tâm trạng luôn thấp thỏm nhìn margin trồi sụt -> cái này ảnh hưởng tới tâm lý giao dịch rất lớn.

Vâng, cái này theo quan điểm cá nhân thôi. Em thì khác, với 0,25 thì 5000 cũng không khác gì 50000, mấu chốt là khả năng tâm lý chịu dựng đối với khoản thua là quan trọng nhất. ví dụ 0,25 lot, thua 20 pip => tuong ứng 50u, tính trên 5000u thì là 1%, trên 50000u thì là 0,1%. Cả 2 kết quả tính toán trên k quan trọng bằng việc thua 50u, ngưỡng tâm lý có thoải mái không. Nếu k thoải mái thì phải hạ thap khoản thua xuống để cảm thấy chịu dựng được.Nênn với em 5000u hay 50000u vốn lúc này không khác gì nhau cả.

Steve24 · 09/08/2021

Luckyluck đã viết:
Vâng, cái này theo quan điểm cá nhân thôi. Em thì khác, với 0,25 thì 5000 cũng không khác gì 50000, mấu chốt là khả năng tâm lý chịu dựng đối với khoản thua là quan trọng nhất. ví dụ 0,25 lot, thua 20 pip => tuong ứng 50u, tính trên 5000u thì là 1%, trên 50000u thì là 0,1%. Cả 2 kết quả tính toán trên k quan trọng bằng việc thua 50u, ngưỡng tâm lý có thoải mái không. Nếu k thoải mái thì phải hạ thap khoản thua xuống để cảm thấy chịu dựng được.Nênn với em 5000u hay 50000u vốn lúc này không khác gì nhau cả.

Về khía cạnh tâm lý này tôi thấy bạn nói đúng rồi. Chúc bạn lợi nhuận đều đặn nhé

tradermapmap · 09/08/2021

Steve24 đã viết:
Vấn đề marign tôi có đôi lời cảm nhận theo cá nhân như này
1:200
1:500
như nhau cả
Vấn đề là 1:500 bạn đc vay nhiều hơn -> nghĩa là bạn cho phép bạn buông thả nhiều hơn.
1:200 bạn đc vay ít -> các lệnh hạn chế lại
Nêu các bạn muốn tu luyện tâm lý tốt cứ chơi margin cao nhất 1:500 (bên icmarket của tôi là vậy)
Ví dụ DCA 4 lệnh là ngỉ không vào thêm lệnh nữa sẵn sàng cắt lỗ.
Đó là 1 cách nhìn nhận của tôi về việc sử dụng margin
Còn mọi người cứ bảo chơi margin level cao thì rủi ro. -> cái này đúng nhưng chưa phân tích đủ

Vấn đề ở chỗ đòn bẩy quá cao là khi xảy ra sự kiện siêu to khổng lồ, siêu dãn spread hoặc nhảy gap thì sẽ lỗ rất nhiều.

Không phải lúc nào cũng cắt lỗ như mong muốn được.

Sun&Moon · 11/08/2021

Tip 3: Cảm giác của Holder thành công

Thực ra trong BĐS, dùng chữ holder chưa đủ diễn tả độ lâu nắm giữ và độ gắn kết với tài sản. Nó gần với chủ chủ sở hữu hơn, dù ở VN, chúng ta chỉ có Quyền sử dụng đất. Nhà và tài sản gắn liền với đất thì có quyền sở hữu.

Vì sao tôi dùng chữ "thành công" mà ko phải chữ "có lợi nhuận"?

FX đề cao lợi nhuận. Người ta phấn đấu từ thua lỗ > có kinh nghiệm > kỹ năng > lợi nhuận. Lợi nhuận có thể nói là đích đến cao nhất, sau cùng của trader FX.

BĐS có điểm khác căn bản. Có hàng triệu người nắm giữ, gắn liền cả cuộc đời với 1 BĐS mà ko hề bận tâm tới lợi nhuận. Dù sau cùng, mặt bằng giá cũng tăng lên nhiều bậc, rồi họ có lời, và lời rất lớn;

cái lời đó cũng đến từ từ như một hệ quả tất yếu. Còn mục đích ban đầu của người chủ đó khi mua BĐS (đất, nhà) là gắn kết & tạo lập cuộc sống của mình trên mảnh đất đó.

Chỉ cần mục đích đó thực hiện tốt đẹp, người đó đã là holder thành công rồi.

Kể cả nếu trị giá BĐS đó điều chỉnh giảm trong ngắn hạn.

Với BĐS, cảm giác của người nắm giữ thành công đối với tiền lời rất đặc biệt, khác hẳn với trade FX. Nó rất bình an, vững chắc, ổn định. Bạn cần hiểu tâm lý này để có cơ hội nắm giữ lâu dài BĐS. Vì nếu không, dù mua được tài sản tốt giá hời, bạn rất dễ bán đi sớm và trở về vạch xuất phát.

Ồ vậy cảm giác nắm giữ BĐS tốt, nó như thế nào? Có mất ngủ khi giá giảm không? Có bồn chồn, tham chốt sớm khi giá tăng không? Đều là không, nếu bạn đã thực hiện định vị mục đích sử dụng cho BĐS đó.

Mục đích sử dụng đó chỉ thực hiện được nếu bạn còn giữ BĐS, vì vậy bạn nắm chặt nó, thậm chí không cần quan tâm kiểm tra giá.

tmca218 · 11/08/2021

Thời gian tới , không xa , nhà nước ban hành luật thuế mới về BĐS . Tôi nghĩ khi đó bạn nào có nhiều BĐS không sử dụng sẽ die luôn !

Sun&Moon · 12/08/2021

tmca218 đã viết:
Thời gian tới , không xa , nhà nước ban hành luật thuế mới về BĐS . Tôi nghĩ khi đó bạn nào có nhiều BĐS không sử dụng sẽ die luôn !

Nếu 1 chính sách thuế mới có thể khiến thị trường BĐS đảo điên như bác nói, ta thử suy nghĩ 2 ý sau thôi:
1/ Người có nhà, có tài sản và người không có nhà, không có tài sản, ai có sức chống chịu tốt hơn?
2/ Nếu người có tài sản die, và người không có tài sản sống sót, vậy nhà đất sẽ có giá trị âm phải ko? Người ko có nhà ko dại gì mua nhà, người có nhà sẽ mọi cách phấn đấu trở thành ko nhà cửa. Điều đó bác nghĩ sẽ xảy ra chứ?

Sun&Moon · 12/08/2021

Chém gió cho vui thôi, người có bất động sản, có tài sản luôn có nhiều sự lựa chọn để cân đối tài chính, như khai thác để có dòng tiền, cho thuê, thế chấp đi vay, ủy quyền đứng tên, bán ra 1 phần cân đối vốn.

Còn người không chịu sở hữu tài sản bền vững như bđs thì ko có lựa chọn nào cả.

Tôi chỉ cho mọi người cách dễ dàng và bền vững nhất để thay đổi, đưa cuộc sống đi lên. Lựa chọn con đường dễ dàng thì hành trình dễ dàng, còn chọn đường gian nan thì dễ sụp hầm sụp hố thôi, năng lực và độ may mắn của con người có hạn. Life is so hard nó không thuận lợi chân cứng, đá mềm như trong các câu chuyện cổ.

tradermapmap · 12/08/2021

Tốt nhất là làm như bên Mỹ, giá mua thấp, thuế cao.
Để người lao động có thể mua nhà ở, còn giá mua cao thuế thấp như hiện nay ở VN thì toàn các bác dư tiền đầu cơ làm giá.

Sun&Moon · 12/08/2021

tradermapmap đã viết:
Tốt nhất là làm như bên Mỹ, giá mua thấp, thuế cao.
Để người lao động có thể mua nhà ở, còn giá mua cao thuế thấp như hiện nay ở VN thì toàn các bác dư tiền đầu cơ làm giá.

Mình ở VN, chơi theo style & rule của VN thôi bác.
Xứ cờ hoa giá nhà có thấp ko mình ko biết, thuế cao thì mệt, nhà mình mà trả tiền hàng năm cũng như đi thuê.
Các xứ Đông Á thì văn hóa chi phối nhiều, dù luật kiểu gì, thì giá nhà cũng rất cao, tham khảo Hàn, Hong Kong, Tung Của...
Kể cả bác ko đầu cơ, bác mua lấy 1 căn để ở, đó cũng là lựa chọn đầu tư đúng đắn nhất. Sau 10 năm, giá tăng trong 1 năm cuối dư sức bằng bác trade mấy năm nếu trình trade cao, và bằng vô hạn lần nếu bác trade lỗ.

tradermapmap · 12/08/2021

Sun&Moon đã viết:
Mình ở VN, chơi theo style & rule của VN thôi bác.
Xứ cờ hoa giá nhà có thấp ko mình ko biết, thuế cao thì mệt, nhà mình mà trả tiền hàng năm cũng như đi thuê.
Các xứ Đông Á thì văn hóa chi phối nhiều, dù luật kiểu gì, thì giá nhà cũng rất cao, tham khảo Hàn, Hong Kong, Tung Của...
Kể cả bác ko đầu cơ, bác mua lấy 1 căn để ở, đó cũng là lựa chọn đầu tư đúng đắn nhất. Sau 10 năm, giá tăng trong 1 năm cuối dư sức bằng bác trade mấy năm nếu trình trade cao, và bằng vô hạn lần nếu bác trade lỗ.

Em thấy thuế giờ có mấy chục ngàn một năm là quá thấp so với giá mua mấy tỷ. Người thì cả chục căn cho thuê, người không có căn nào.
Tăng thuế từ căn thứ 2 trở đi giảm giá mua là tốt nhất cho người thu nhập thấp, mà cũng chỉ là mơ thôi, các cụ còn lâu mới làm thế, phải đầu cơ để các cụ còn chấm mút.

Sun&Moon · 12/08/2021

tradermapmap đã viết:
Em thấy thuế giờ có mấy chục ngàn một năm là quá thấp so với giá mua mấy tỷ. Người thì cả chục căn cho thuê, người không có căn nào.
Tăng thuế từ căn thứ 2 trở đi giảm giá mua là tốt nhất cho người thu nhập thấp, mà cũng chỉ là mơ thôi, các cụ còn lâu mới làm thế, phải đầu cơ để các cụ còn chấm mút.

Ví dụ bác mở 1 quyển sổ hồng đất ra, sẽ thấy mục này:
g/Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tiền sử dụng đất này là 1 khoản chính, trong khá nhiều khoản thuế, phí mà chủ đầu tư dự án nộp vào ngân sách, rồi họ cộng hết vào giá bán, bán cho người mua. Tiền sử dụng đất có tỷ trọng rất lớn, nên thuế nhà nước thu trên đất không hề thấp như bác nghĩ.

Ví dụ, 1 căn chung cư tôi từng giữ, thuộc diện nộp tiền sử dụng đất khi đủ điều kiện bán sang tên lần đầu, có tiền sử dụng đất là ~235 triệu, trên giá bán khoảng 1 tỷ 8. Bác ước lượng để hình dung tiền này đối với nhà đất liền thổ.

Trong mọi trường hợp, người mua sau phải gánh tiền thuế này (nằm trong giá mua), ngoài khoản 2% thu nhập cá nhân, 0,5% trước bạ, lệ phí khác.
Bác làm trong ngành xây dựng đầu tư hạ tầng, sẽ thấy NN là người điều khiển cuộc chơi, luôn thu về giá trị trước tiên.

tradermapmap · 12/08/2021

Sun&Moon đã viết:
Ví dụ bác mở 1 quyển sổ hồng đất ra, sẽ thấy mục này:
g/Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tiền sử dụng đất này là 1 khoản chính, trong khá nhiều khoản thuế, phí mà chủ đầu tư dự án nộp vào ngân sách, rồi họ cộng hết vào giá bán, bán cho người mua. Tiền sử dụng đất có tỷ trọng rất lớn, nên thuế nhà nước thu trên đất không hề thấp như bác nghĩ.

Ví dụ, 1 căn chung cư tôi từng giữ, thuộc diện nộp tiền sử dụng đất khi đủ điều kiện bán sang tên lần đầu, có tiền sử dụng đất là ~235 triệu, trên giá bán khoảng 1 tỷ 8. Bác ước lượng để hình dung tiền này đối với nhà đất liền thổ.

Trong mọi trường hợp, người mua sau phải gánh tiền thuế này, ngoài khoản 2% thu nhập cá nhân, 0,5% trước bạ, lệ phí khác.
Bác làm trong ngành xây dựng đầu tư hạ tầng, sẽ thấy NN là người điều khiển cuộc chơi, luôn thu về giá trị trước tiên.

Uhm nếu nhà nước đưa khoản thu một lần phí sử dụng đó, chia nhỏ ra thu thuế trong nhiều năm cho căn nhà đầu tiên và thu ngay với căn thứ hai thì dân nghèo sẽ khỏe hơn.

Nhưng họ sẽ không làm vậy, vì nếu không nén cho tăng giá đất thì chứng khoán việt sẽ không tăng nổi, thực tế thì kéo chỉ số vịt chỉ có ngân hàng bất động sản là chính, nếu dùng các biện pháp để giảm giá mua bán nhà đất thì vnindex sẽ về mo.

Nhà giàu nước ta chỉ có phân lô(bđs) và cho vay(ngân hàng) còn lại làm mửa mật để nuôi 2 bác này.

Thống kê diễn đàn

Là trader, vì sao bạn nên "Hodl to die" bất động sản?

Là trader, vì sao bạn nên "Hodl to die" bất động sản?

Active Member

Active Member

Active Member

Active Member

Active Member

Active Member

Active Member

Active Member

Active Member

Active Member

Active Member

Active Member

Active Member

Active Member

Active Member

BÌNH LUẬN MỚI NHẤT